MAISON À FORT POTENTIEL AVEC GARAGE DOUBLE, COURS, COMBLES E
Le Cheylas 38570
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Honoraires à la charge du vendeur.
Pour découvrir ce bien rare à la vente, un seul contact : l'agence ALPES INVEST au O6 3O 22 89 55 !
Imaginez-vous, un matin ensoleillé, sur votre terrasse, un café à la main, avec une vue panoramique sur les massifs de la Chartreuse et de Belledonne... C'est exactement ce que vous offre cette maison individuelle type T6 à rénover, idéalement située dans un quartier calme et recherché sur la commune du Cheylas.
Parfaite pour accueillir une famille en quête d'espace, un investisseur visionnaire ou pour concrétiser un projet intergénérationnel, venez découvrir sans plus attendre cette maison lumineuse et sans vis-à-vis de 157,78 m2 habitables (299,52 m2 au total) construite sur une jolie parcelle plate et clôturée de 900 m2.
Bien qu'elle nécessite des travaux pour être entièrement personnalisée selon vos envies, sa distribution fonctionnelle et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font déjà un projet unique, actuellement composé de : - Au sous-sol : une cave parfaite pour les amateurs de bon vin. - Au rez-de-chaussée : un grand garage double de 34,96 m2, des toilettes séparées, un cellier, une chaufferie et une chambre composent cet étage exceptionnel, dont une partie peut facilement être aménagée en appartement indépendant, - Au 1er étage : une cuisine séparée, aménagée et équipée de 11,50 m2 pouvant s'ouvrir sur une jolie pièce de vie lumineuse de 27,22 m2, une terrasse, des toilettes séparées, une salle de bains et trois chambres confortables de 11,34 m2, 11,09 m2 et 14,32 m2. - Au 2ème étage : une cinquième chambre et un grenier de 59,67 m2 restant à aménager, offrant un potentiel supplémentaire de surface habitable ou de stockage selon vos besoins.
Caractéristiques techniques : - Performance énergétique : DPE classé en G / GES classé en F - Chauffage : Chauffage individuel au gaz de ville complété par une cheminée - Menuiseries : fenêtres bois en survitrage - Assainissement : raccordée au tout-à-l'égout - Taxe foncière : 1 191 EUR / 2025
Rare à la vente sur le secteur, cette maison est proposée au prix attractif de 369 000 EUR, honoraires charge vendeur inclus.
Vous souhaitez en savoir plus ou planifier une visite pour mieux vous projeter dans ce lieu unique ? N'attendez plus, contactez dès maintenant notre conseillère ALPES INVEST au O6 3O 22 89 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
157.78 m²
2 339 €
27 m²
900 m²
6
5
1
2
1978
Oui
5
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
537
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
86
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MEOT Adeline
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