Découvrez cette maison de charme en pleine campagne dans un petit village à Auzits 12390
Entièrement rénovée en 2025, Avec ses 102 m² de surface habitable, cette maison spacieuse vous offre un cadre de vie chaleureux et lumineux. Le séjour de 26 m².
Les 5 pièces dont 3 chambres, réparties sur un seul niveau, garantissent une circulation fluide et une intimité préservée. La hauteur sous plafond de 2,50 m confère à chaque espace une sensation d'ouverture et de grandeur, tandis que les ouvertures en PVC/aluminium apportent luminosité et isolation thermique optimale. Le jardin de 4000 m², arboré et clôturé.
La toiture neuve et l'isolation complète (murs, plafonds et vide sanitaire) vous assurent une protection optimale contre les intempéries et des économies d'énergie significatives. Le chauffage individuel vous permet de réguler la température selon vos besoins, pour un confort sur mesure. La cuisine nue est prête à être aménagée selon vos envies, tandis que la cave de 24 m². Le sous-sol offrent des espaces de stockage supplémentaires, La salle d'eau et les WC indépendants complètent les équipements sanitaires, et la maison est entièrement conforme aux normes PMR, garantissant un accès facile pour tous. Le terrain piscinable de 4105 m² vous laisse la possibilité d'ajouter une piscine, pour transformer votre jardin en un véritable havre de détente.
Les petits travaux à prévoir sont l'occasion parfaite de personnaliser votre intérieur selon vos goûts et vos besoins.
Authenticité & Modernité Rénovation complète en 2025 alliant charme de l'ancien et confort moderne.
Espace & Lumière 102 m² habitables, hauteurs sous plafond de 2,50 m, expositions généreuses.
Jardin & Nature 4000 m² de terrain, vue dégagée, potentiel piscine, cadre préservé.
Potentiel & Personnalisation Cuisine nue, petits travaux à prévoir, terrain piscinable, liberté d'aménagement.
À moins de 10 minutes, vous trouverez plusieurs commerces de proximité (boulangerie, épicerie, café), ainsi qu'un médecin et une pharmacie. Les écoles primaires et maternelles sont accessibles en moins de 15 minutes, et un supermarché ainsi qu'une station-service se situent à moins de 20 minutes. Pour les amateurs de loisirs, un cinéma et une médiathèque sont également à proximité, offrant une vie sociale et culturelle riche sans quitter la tranquillité de votre campagne.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1850.00 et 2570.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Occimmo : Katia Valero Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 405 369 752 RODEZ. Les informations sur les risques auxquels ce...
Maison ancienne
102 m²
1 372 €
26 m²
4105 m²
5
3
1
1 (séparé)
01/07/2026
1940
Sud
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
235
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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