Maison à louer à Saint-André-lez-Lille : 3 chambres, bureau j
Saint-André-lez-Lille 59350
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 424 euros.
À louer à Saint-André-lez-Lille : Maison 3 chambres avec jardin, bureau et garage ! Pour trouver une maison qui corresponde parfaitement à vos besoins, il faut parfois sortir des sentiers battus et penser différemment en s'intéressant à des quartiers que seuls les locaux connaissent. C'est dans cette optique que nous vous emmenons aujourd'hui à Saint-André-lez-Lille, à deux pâtés de maisons de la gare, dans un quartier bordé par la Deûle, à la fois limitrophe du Vieux-Lille, de la Citadelle et du Canon d'Or à Lambersart.
Nous vous y proposons une construction ancienne typique de la région, qui a été entièrement repensée il y a quelques années par un architecte. Cette maison s'ouvre sur une entrée discrète disposant de rangements. Ce sas marque comme une respiration avec l'extérieur avant de vous permettre de découvrir le magnifique séjour cathédrale de plus de 50 m². Cette vaste pièce, très lumineuse, est entièrement tournée vers le jardin et réunit un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée.
Agréable à vivre tant en été, grâce à ses larges baies vitrées, qu'en hiver grâce à son plancher chauffant et à son poêle à bois, ce séjour sera véritablement l'épicentre de la maison, d'autant plus qu'il offre en mezzanine deux bureaux permettant de télétravailler, et une salle de télévision permettant de retrouver à la maison le confort des salles obscures !
Moins propice à la détente, mais tout aussi importante pour le confort d'utilisation de la maison, une buanderie se trouve également à ce niveau, de même qu'un WC séparé. Côté extérieur, le jardin exposé sud-ouest, sans aucun vis-à-vis, dispose d'une jolie terrasse d'environ 20 m² et offre un espace de verdure propice à la détente.
Au premier étage, vous retrouverez une chambre climatisée avec parquet et un grand dressing attenant, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, vasque et WC. Au deuxième et dernier étage, vous retrouverez un second dressing de grande capacité ainsi que deux grandes chambres.
La maison dispose d'un garage situé au fond du jardin et permettant de stationner un véhicule ou de stocker vélos et affaires supplémentaires.
Alors, si vous recherchez une maison avec de beaux volumes que le Vieux-Lille peinera à vous offrir, et que vous recherchez la proximité de la capitale des Flandres sans renoncer à une certaine idée du confort, n'ayez pas peur de franchir la Deûle et venez visiter cette maison qui ne manque pas d'atouts!
Honoraires de 1 839 TTC à la charge du locataire comprenant 424 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1800 /mois. Dépôt de garantie 3 600 . Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2419.00 et 3273.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
141.43 m²
5
3
1
1
2 (séparés)
1839 %
Oui
1930
Sud
Ouest
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
207
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Julien Demaret
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