Maison à potentiel, avec Extérieur et Garage au PUY EN VELAY
Le Puy-en-Velay 43000
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Maison pleine de potentiel au Puy en Velay !
Vous cherchez une maison proche du centre ville avec un bel extérieur arboré, petit garage et possibilité de dépendance ?
Le Tout sans effectuer des travaux de 'gros oeuvre' ?
Découvrez cette Maison d'environ 110m2 habitables, environ 500m2 de terrain extérieur et un plateau de 72m2 à configurer selon vos envies/projets !
Infos utiles : - Fenêtres (Double vitrage PVC) - Cuisine neuve - Tous les murs extérieurs ont été doublés avec de la laine de verre - DPE (D) - Tout à l'égout OK - VMC Simple Flux - Électricité reprise (sauf plafonniers) - Toiture en très bon état > couverture refaite - Possibilité de dépendance (location courte durée, annexe, etc.) ou d'agrandissement (ouverture entre 1er et 2ème étage étudié)La composition du bien vous offre de multiples possibilités d'aménagement.
Un extérieur sur 2 niveaux : - 1 partie basse avec une cour en pierre, portail et garage (fermé avec porte électrique). - 1 partie haute avec une terrasse et un bel espace jardin arboré La partie habitable au
RDC : - 1 cuisine équipée neuve - 1 Grande pièce de 35m2 (actuellement salle de billard) - 1 Salle de Bain - 1 Accès à une cave/chaufferie (chaudière GAZ neuve)
La partie habitable au 1er étage : - 3 chambres (10m2 -15m2 et 25m2) - Accès à une belle cave voutée - WC séparé avec point d'eau - Surface de rangement au dessus de la cage d'escalier
Un plateau à terminer de configurer au 2ème étage :
- Plateau de 72m2, possibilité de créer un étage supplémentaire ou une dépendance (accès actuel depuis la terrasse cour haute) L'isolation a été réalisée ainsi que le raccordement de l'électricité.
Prenez contact avec votre agence LE PUY EN VELAY pour une première visite de cet appartement en vente.
Votre contact : Simon DECHAUD 06 31 75 16 78
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2110.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
110 m²
1 609 €
500 m²
4
3
1
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
183
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
38
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GTI Immobilier LE PUY EN VELAY
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