Charmante Maison Individuelle de 1930 - 97,15 m² de Pure Élégance
Découvrez cette magnifique maison individuelle de 1930, un véritable joyau architectural qui allie charme d'antan et confort moderne. Avec ses 97,15 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, cette demeure vous offre un cadre de vie exceptionnel.
Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour de 47 m² baigné de lumière naturelle vous accueille. Imaginez-vous profiter de moments inoubliables dans ce salon lumineux, parfait pour les soirées en famille ou les réceptions entre amis. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.
À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, idéales pour créer un nid douillet. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, complète parfaitement cet étage. Un WC indépendant assure praticité et intimité.
L'extérieur ne manque pas de charme avec son jardin, un véritable havre de paix pour se ressourcer. La toiture en tuiles, typique de l'époque, ajoute une touche d'authenticité à cette propriété.
Cette maison, en bon état, est prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Les ouvertures en bois/PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale. L'assainissement est conforme aux normes en vigueur.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de caractère. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Commodités à proximité : Plusieurs commerces et écoles sont accessibles en quelques minutes à pied.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1501.00 et 2031.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Adeline Claisse Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 931 333 470 douai RCP allianz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Réseau Dupont Expertise Immobilier sur : https://www.dupontimmobilierexpertise.com/ref/VM13020
97.15 m²
1 302 €
47 m²
162 m²
5
2
1
1 (séparé)
1930
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
242
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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