Vente maison 3 pièces

80 000 €

Maison à rénover 250 m2 au sol, cour et jardin constructib

Pampelonne 81190

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Honoraires à la charge du vendeur.

Au coeur de Pampelonne, cette maison ancienne offre un important potentiel de rénovation avec environ 257 m2 de surface au sol répartis sur trois niveaux, auxquels s'ajoutent une cour intérieure et un jardin.
Derrière sa façade en pierre, le rez-de-chaussée développe environ 97 m2 et se compose actuellement d'un garage, d'un atelier et d'une ancienne étable. Des espaces bruts, aux murs de pierre apparente et aux volumes généreux, qui pourront être conservés comme dépendances ou intégrés à un futur projet d'habitation.
À l'étage, environ 97 m2 supplémentaires accueillent une vaste pièce d'environ 63 m2, aujourd'hui entièrement ouverte, ainsi qu'une ancienne grange de 34 m2. Planchers bois, poutres apparentes et maçonneries anciennes donnent déjà le ton : ici, tout reste à imaginer.
Au dernier niveau, les combles aménageables d'environ 63 m2 au sol offrent encore de belles possibilités, avec une charpente traditionnelle apparente et un volume intéressant sous toiture.
À l'extérieur, la maison bénéficie d'une cour intérieure d'environ 30 m2 avec un puits, à l'abri des regards, ainsi que d'un jardin de 112 m2 situé en zone constructible.
La toiture est en bon état et certaines menuiseries ont déjà été remplacées. En revanche, le bien ne dispose actuellement d'aucun système de chauffage et nécessite une rénovation globale avant de pouvoir être habité.
Un bien qui s'adresse avant tout à ceux qui cherchent un projet à façonner entièrement, avec de beaux volumes et le charme d'un bâti ancien, plutôt qu'une maison déjà formatée.
Cette annonce vous est proposée par Jean-Baptiste GALUD - EI - NoRSAC: 895 376 655, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ALBI
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -