Située aux portes du Marais Poitevin, cette maison de 117m² sur un vaste terrain de 1 992m² offre un cadre paisible et une vue imprenable sur la campagne environnante. Idéalement placée à seulement 5 minutes des commerces, services, écoles, et collège de Saint-Hilaire-des-Loges, elle allie tranquillité et proximité.
* Intimité et espace arrière à l'abri des regards. * Rez-de-chaussée comprenant une pièce principale de 28m², une chambre avec bureau, salle de bain avec WC, une cuisine et une pièce chaufferie/atelier. * Au deuxième étage, une chambre à refaire entièrement et un grenier aménageable. Maison habitable, à rénover avec possibilité de vente des meubles. 3 dépendances dont un garage.
Points forts :
Assainissement neuf (valeur 12 000), Charpente traitée, toiture vérifiée. Orientation optimale (NE/SO) Faible consommation de fuel (~800/an) Options de rénovation : Travaux sur le bâti existant ou extension possible de 50m² au sol pour la maison et de 50m² pour les dépendances. Étude réalisée par géomètre et architecte, ouvrant à de nombreuses perspectives.
Prix : 90 000 dont 5 000 d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les petits budgets, les amateurs de rénovation ou encore d'extension. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
. MyFactotum SAS au capital de 1500 Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris CPI75012020000045472
117 m²
752 €
28 m²
1992 m²
3
1
1
1
1850
Sud
Ouest
1
Oui
Oui
Contact Catherine BOURDON
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