Corps de ferme à rénover Charme et potentiel à 20min d'Auxerre Dans un charmant village bourguignon chargé d'histoire, découvrez ce joli corps de ferme datant de 1800, offrant un beau potentiel d'aménagement et d'agrandissement. Description du bien : Cette propriété authentique comprend : Une cuisine aménagée, un salon avec cheminée, 3 chambres, une salle de bain et un WC, une grande grange, une ancienne écurie en pierre, un hangar à voiture, une cave voûtée Le tout sur un terrain de 2200m2, offrant de nombreuses possibilités (potager, extension, espace détente, etc.). Atouts supplémentaires :
Environnement calme et verdoyant,
Possibilité d'agrandissement ou de transformation en gîte ou maison familiale de charme.
Cadre de vie à Merry-la-Vallée : Située au coeur de l'Yonne, Merry-la-Vallée est une commune paisible, entourée de nature, forêts et champs, idéale pour les amoureux du calme et de l'authenticité. Le village dispose d'un patrimoine rural préservé, d'une école et de commerces de proximité. À seulement 20 minutes d'Auxerre, vous bénéficiez d'un accès rapide à toutes les commodités urbaines. Région Bourgogne : La région offre un cadre de vie exceptionnel : gastronomie renommée, vins prestigieux, art de vivre à la française et paysages vallonnés. C'est également un territoire riche en opportunités touristiques, idéal pour un projet de maison secondaire ou d'accueil touristique. Investissement idéal pour amateur de pierre et de rénovation
95 m²
1 052 €
2200 m²
4
3
1
1
1840
Est
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
470
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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