Maison de charme à Merry-la-Vallée, 95 m2 sur un terrain de
Merry-la-Vallée 89110
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Honoraires à la charge du vendeur.
Amoureux des vieilles pierres et du calme de la campagne, cette maison ancienne pleine de caractère vous attend à Merry-la-Vallée. D'une surface habitable de 95 m2, elle se déploie sur un grand terrain arboré de 2150 m2, idéal pour profiter pleinement de la nature et de la tranquillité. Vous y trouverez une cuisine spacieuse et lumineuse de 22 m2, entièrement aménagée et équipée . Le séjour, également de 22 m2, donnant sur une terasse ensoleillé avec sa cheminée foyer ouvert, vous invite à des moments chaleureux en famille ou entre amis. La maison offre trois chambres confortables : une première de 13 m2 en enfilade avec une seconde de 13,5 m2 ouverte sur la terrasse via une porte-fenêtre, et une troisième chambre indépendante de 10 m2. Une salle de bain généreuse de 10 m2 ainsi qu'un WC séparé complètent la partie nuit. En plus, vous bénéficiez d'espaces annexes très appréciables : une grange attenante de 11 m2, un grenier aménageable et une ancienne écurie, offrant un beau potentiel d'agrandissement ou de rangement. À noter : des travaux de rénovation sont à prévoir (chauffage, isolation, huisseries) ainsi qu'une mise aux normes de la fosse septique. Un bien au fort potentiel, idéal pour une résidence principale à personnaliser ou une maison de campagne pleine de charme, dans un environnement verdoyant et paisible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
95 m²
1 052 €
23 m²
2150 m²
4
3
1
1
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
470
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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