A Mardore, commune de THIZY LES BOURGS, à vendre maison à rénover avec dépendances et jardin. L'ensemble immobilier comprend: Une maison d'une surface habitable environ 123m² composée d'un hall d'entrée, une cuisine, un séjour et un cellier communicant avec une seconde habitation pour le rez-de-chaussée; une grande pièce aménageable en bureau ou dressing, trois chambres et une salle d'eau/Wc pour l'étage. Sous les combles, une surface supplémentaire est potentiellement aménageable. Une belle cave voutée en sous-sol. Une seconde maison attenante d'une surface environ 58m² sur deux niveaux. Une maisonnette en pierre (ancien four à pain) Un grand atelier d'environ 173m² avec une mezzanine et un espace pouvant accueillir un véhicule. Deux garages indépendants.
Des travaux sont à prévoir: isolation, électricité, fenêtres, assainissement...
? Caractéristiques principales : ? Superficie : environ 123m² habitables + 58m² à rénover entièrement ? Classement énergétique : F ? Huisseries: double vitrage ancien et survitrage, fenêtres en chêne ? Extérieur : terrasse, jardin clos, verger, mare? Nombre de chambres : 3 ? Beaucoup de potentiel, vous pouvez laisser libre cours à vos projets pour faire de cette habitation un lieu de vie agréable ? Les dépendances et les garages peuvent se révéler un atout indispensable pour un artisan ou une activité secondaire (peinture, stockage, etc...) ? École primaire au village et transports scolaires en bas du chemin. ? Vue sur la campagne - Hameau très calme.
? Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Nathalie LAFAURIE 06 74 57 77 82 ou n.lafaurie@pietrapolis.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3.61 et 4.94 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Tarare - Vallée d'Azergues - St Symphorien de Lay : Nathalie LAFAURIE Agent commercial (Entreprise individuelle)
Maison ancienne
123 m²
1 301 €
18 m²
2068 m²
6
3
1
1
1800
Sud
Oui
3
3
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
286
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
75
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nathalie LAFAURIE
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