Maison à rénover sur 1 260 m2 de terrain Emplacement rare
La Londe-les-Maures 83250
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 800000 euros).
1260m2 de terrain proche du port 83250 Maison traditionnelle à La Londe-les-Maures Secteur Miramar, proche du port Située dans le très recherché secteur de Miramar, à quelques minutes du port et des plages de La Londe-les-Maures, cette belle maison de construction traditionnelle bénéficie d'un emplacement privilégié sur une parcelle exceptionnelle, piscinable et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Parfaitement adaptée à une résidence principale comme à une maison de vacances, elle séduira par ses volumes généreux et son fort potentiel d'évolution. La maison propose une agréable vie de plain-pied comprenant : * Un séjour lumineux , * Trois chambres confortables, * Une salle d'eau, * Un WC indépendant, * Un garage attenant. À l'extérieur, le terrain permet de stationner plusieurs véhicules et d'envisager différents projets selon vos envies. La parcelle présente également un potentiel de division ou de cession partielle, sous réserve des dispositions du Plan Local d'Urbanisme (PLU) en vigueur. Les amateurs d'authenticité apprécieront les prestations d'origine parfaitement conservées, notamment les magnifiques sols en terrazzo, véritables témoins du charme vintage et de la qualité de construction de l'époque. Les atouts : * Secteur recherché Miramar * Proximité immédiate du port et des plages * Maison traditionnelle de qualité * Vie de plain-pied * Terrain piscinable * Grand potentiel d'aménagement et d'agrandissement * Stationnement multiple * Possibilité de valorisation foncière selon PLU * Sols terrazzo d'origine Une opportunité rare sur le marché de La Londe-les-Maures, idéale pour profiter du cadre de vie exceptionnel du littoral varois tout en bénéficiant d'un important potentiel patrimonial. La Londe-les-Maures, dans l'un des secteurs les plus recherchés du littoral varois, entre plages, nature et douceur de vivre à la Londe Conformément aux nouvelles réglementations, « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Le bien se trouve dans la commune de La Londe-les-Maures, sur la Côte d'Azur varoise, entre Hyères et Le Lavandou. Entre collines, vignobles et plages, face aux îles d'Or (Port-Cros et Porquerolles), La Londe-les-Maures s'étend entre terre et mer. Son coeur de village, actif toute l'année, est relié par la voie verte des Annamites aux plages de la Baie des Isles, de l'Argentière et au port de plaisance Miramar. Ses paysages méditerranéens variés, ses espaces protégés et son climat d'une douceur exceptionnelle font de La Londe une destination privilégiée pour les vacances et pour la vie à l'année. Idéalement desservie, la commune est à proximité de tous les transports. Elle est proche d'un accès à l'autoroute A57 (reliant Toulon, Marseille, Aix et Nice), à quelques minutes de l'aéroport de Toulon-Hyères, et des gares TGV de Hyères et de Toulon. Pour les informations et les visites, contactez Agnès Rousseau au 06 18 00 17 83 ou par e-mail à contact@leslondaises.com. Consultez toutes nos offres sur le site www.agenceleslondaises.com. L'Agence Les Londaises à La Londe-les-Maures vous accueille dans son agence-boutique en centre-ville, au 4 rue Maréchal Foch. Spécialistes du secteur londais depuis plus de 10 ans, nous vous accompagnons efficacement dans tous vos projets d'achat ou de vente. Nous vous proposons une sélection d'appartements, de maisons et de garages à vendre, et nous vous aidons également pour la location saisonnière dans la région et ses environs
75 m²
11 067 €
1260 m²
4
3
3.75 %
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
242
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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