Construite en 1954 et réhaussée en 1970, cette demeure de 138 m² d'espace habitable est située dans sur la commune de Labastide-de-Lévis.
Le bien dispose de 4165 m² de terrain clos et arboré, avec une vue imprenable sur Labastide, sans aucun vis à vis.
La maison est agencée sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux de 30 m², une cuisine aménagée et équipée indépendante, une salle d'eau et un wc indépendant.
Le deuxième étage est composé de 4 chambres : 10,26m2 / 12,5m2 / 15,12m2 / 16,78m2, dont une avec un lavabos et un wc. Le troisième étage est un galetas.
Attenant à la propriété, il y a un garage pour un véhicule et un galetas au dessus. Un autre garage indépendant est présent sur la propriété pouvant également accueillir un véhicule. Au fond du terrain, des petites dépendances en briques sont présentes. Les ouvertures sont en bois, simple vitrage. La maison, chauffée au fioul et isolée avec de la laine de roche soufflée, dispose d'un système d'alarme. Le portail est électrique.
Cette habitation saine, habitable en l'état, nécessite des travaux de rénovation afin de révéler l'entièreté de son potentiel.
Pour votre confort, plusieurs commodités sont à proximité. En seulement 5 minutes en voiture, vous aurez accès à plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires, restaurants, commerces d'alimentation générale, un parc et jardin, ainsi que plusieurs médecins généralistes.
A 8min en voiture de Gaillac et 12min en voiture d'Albi.
Nous vous proposons une visite immersive ! Cliquez sur le lien pour découvrir ce bien : https://my.matterport.com/show/?m=D3i3nvkqB8e https://youtu.be/uToJ3tzQiOo
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 et 1500.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI81012023000000009 AC ADC81012023000000094
138 m²
1 638 €
30 m²
4165 m²
5
4
1
1 (séparé)
15/04/2025
1954
Sud
3
2
Consommations énergétiques
Logement économe
100
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Mme. Cécile MONTAUBAN
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