Vente maison 5 pièces

350 000 €

MAISON à ST FORTUNAT (07360) - 123 m2 habitables avec 10 345

Saint-Fortunat-sur-Eyrieux 07360

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Honoraires à la charge du vendeur.

Exclusivité, dans la Vallée de L'Eyrieux, à ST FORTUNAT, sur les hauteurs, à 2 minutes du centre du village, 30 minutes de la gare TGV de VALENCE et 25 minutes de l'autoroute A7, nous vous invitons à découvrir cette charmante maison de 1981 avec 123 m2 de surface habitable sur un immense terrain de 10 345 m2 .
Au RDC, vous trouverez une cuisine équipée (15 m2), un séjour avec une belle cheminée (30 m2). Ensuite, vous accéderez au coin nuit par le couloir et serez séduits par 3 grandes chambres (12 et 2 x 11 m2).
Un escalier vous conduira dans la mezzanine (11m2), et enfin vous découvrirez une pièce aménagée dans les combles, avec vélux, pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire.
Un atelier (20 m2) et un garage (24 m2) complètent ce bien.
Le chauffage est assuré par une chaudière jumélée fioul et bois, et par la cheminée avec insert .
A noter que le RDC est climatisé, et l'eau chaude est produite par un chauffe eau solaire.
Les huisseries sont en bois avec des fenêtres en double vitrage.
L'alimentation en eau est assurée uniquement par une source (le branchement eau de ville est à proximité) et l'assainissement est individuel (fosse septique).
Cette habitation de construction traditionnelle solide, a su garder son charme mais mériterait sans doute une remise au goût du jour.
Idéalement située, sur un secteur trés prisé, avec une vue époustoufflante, elle saura combler les amateurs d'espaces de nature et de tranquilité.
A découvrir rapidement.
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Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

197

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

55

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)