Vente maison 7 pièces

339 000 €

MAISON DE VILLAGE 160 m2 ( DONT UN GITE DE 70 m2).

Saint-Fortunat-sur-Eyrieux 07360

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Honoraires à la charge du vendeur.

EXCLUSIVITE, en Ardèche dans la vallée de l'EYRIEUX, à ST FORTUNAT (07360), à 40 minutes de la gare TGV de VALENCE et à 25 minutes de l'autoroute A7, nous vous présentons une magnifique maison de 90 m2 avec un gîte de 70 m2, au centre du village, proche des commodités et des transports en commun.
Au rez de chaussée, vous découvrirez une cuisine américaine entièrement équipée (19 m2) ouverte sur la salle à manger (19 m2) et un salon (10 m2).
Vous accèderez ensuite au coin nuit, à l'étage, avec ses 2 grandes chambres (21.5 et 12.50 m2) et sa salle de bains (6.70 m2).
Le chauffage est assuré par une chaudière à fioul.
Ce bien est en parfait état, il a été entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité (2020).
Il est complété par un charmant gîte qui saura ravir les personnes en recherche d'un complément d'activité.
D'une surface d'environ 70 m2, il est composé de 2 coquettes chambres (12 et 16 m2), d'une pièce de vie (14 m2) et d'une salle de bains (5.80 m2).
L'ensemble est équipé de convecteurs électriques.
Vous disposerez aussi de 4 jolies caves (23/20/20/5 m2) et d'une splendide terrasse avec son accès indépendant.
LE PLUS : une location saisonnière, au sein du site touristique connu qu'est la vallée de l'Eyrieux, vous générera un confortable complément de revenus .
Ce bien, RARE SUR LE SECTEUR, sans aucun travaux, est à visiter sans tarder. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

201

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

28

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)