AA3017- SERPAIZE (38200) Vous rêvez d'un environnement paisible, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la nature, tout en restant à proximité des écoles et des commodités ? L'Agence SIT IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette agréable maison située sur la charmante commune de Serpaize à 10 minutes de VIENNE. D'une superficie d'environ 114 m2, dont 98 m2 habitables, elle offre un cadre de vie privilégié sur un terrain verdoyant de 2 133 m2. À l'étage, vous découvrirez une cuisine indépendante, meublée et équipée, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie lumineuse d'environ 35 m2 prolongée par une véranda chauffée de 16 m2, véritable pièce supplémentaire, idéale pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le rez-de-jardin, d'une superficie d'environ 95 m2, comprend un garage, de nombreux espaces de rangement et offre un fort potentiel d'aménagement. Vous pourrez y créer des chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux, un espace professionnel ou tout autre projet selon vos envies. À l'extérieur, une allée goudronnée permet de stationner plusieurs véhicules. Vous profiterez également d'un vaste jardin soigneusement entretenu, agrémenté d'une piscine couverte et de son pool house, un cadre idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un véritable cocon à votre image. Son environnement calme, sa proximité avec les écoles, les commerces et les commodités, ainsi que ses nombreuses possibilités d'aménagement, en font une opportunité rare sur le secteur. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de cette maison ! DPE: D Prix affiché honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
114 m²
3 149 €
34 m²
2133 m²
4
3
1
1
1980
Sud
4
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
187
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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