AA3011- CHUZELLES (38200) L'agence SIT IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette agréable maison familiale d'environ 133 m2 de surface au sol, dont 120 m2 habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 879 m2, dans un environnement calme et recherché, à deux pas du centre de Chuzelles, de ses écoles, commerces et commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante ainsi qu'un spacieux salon-séjour d'environ 39 m2, baigné de lumière, équipé d'une cheminée et d'une climatisation réversible, offrant un cadre de vie chaleureux en toute saison. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains, deux chambres et un WC indépendant. À l'étage, sous les toits, un palier pouvant faire office de bureau ou d'espace de jeux dessert deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir une famille ou créer des espaces dédiés au télétravail. Côté pratique, un vaste sous-sol d'environ 85 m2 offre de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin verdoyant ainsi que d'une grande terrasse, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, dans un environnement paisible. Cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement qui vous permettront de la personnaliser entièrement selon vos envies et de révéler tout son potentiel. Une belle opportunité à saisir dans un secteur particulièrement recherché. Venez découvrir votre futur cocon ! DPE: D Prix affiché honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
133 m²
2 398 €
875 m²
5
4
1
1
1981
Sud
Ouest
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
210
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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