L'agence SIT IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette maison familiale d'environ 172 m2, implantée sur un terrain arboré de 1 076 m2 à Pont-Évêque, à proximité de Vienne, des écoles, des commodités et des transports en commun. Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez une entrée avec placard, une belle pièce de vie très lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées, ouvrant sur une terrasse avec vue sur un agréable jardin verdoyant. Une cuisine indépendante, trois chambres avec placards, une salle de bains et un WC séparé complètent ce niveau. Le sous-sol semi-enterré offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il comprend une quatrième chambre, une cuisine d'été, ainsi qu'une vaste pièce d'environ 38 m2 pouvant accueillir un espace de loisirs, un bureau ou être aménagée en appartement indépendant selon vos besoins. Une chaufferie, une cave et un garage viennent compléter cet espace. Enfin, la charpente traditionnelle permet d'envisager l'aménagement d'un espace supplémentaire sous toiture, offrant ainsi un beau potentiel d'évolution. Une maison aux beaux volumes et aux multiples possibilités qui nécessite des travaux de rafraichissement, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité, tout en restant proche des commodités. DPE:E
Prix affiché honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
172 m²
1 727 €
30 m²
1076 m²
5
4
1
1
1972
1
Consommations énergétiques
Logement économe
243
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
50
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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