Vente maison 9 pièces

750 000 €

Maison à vendre

Gémenos 13420

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Découvrez cette charmante propriété à Gémenos, une commune dynamique en plein essor, située à seulement 20 km de Marseille, nichée au pied du massif de la Sainte-Baume. Avec près de 7000 habitants et toutes les commodités à portée de main, cette localité offre un cadre de vie idéal dans le sud de la France. La propriété, d'une superficie de 166 mètres carrés, est implantée sur un vaste terrain clôturé d?environ 1500 mètres carrés, offrant ainsi un espace extérieur généreux et sécurisé. Actuellement divisée en trois logements distincts, elle offre une multitude de possibilités d'aménagement selon vos besoins et projets. Les logements se répartissent comme suit : Logement A : Un charmant appartement de type T3 au rez-de-chaussée, avec une entrée par une véranda, offrant une surface de 46,2 mètres carrés. Logement B : Un autre appartement de type T3 au rez-de-chaussée, bénéficiant d'une entrée indépendante et d'une pièce principale spacieuse. Logement C : Situé au premier étage, ce logement se compose de deux chambres, d'un grand séjour et d'une terrasse sur le toit de 33 mètres carrés, idéale pour profiter des journées ensoleillées. En complément, la propriété comprend trois garages totalisant une surface de 95 mètres carrés, idéaux pour le stationnement et le stockage. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette propriété offre un potentiel exceptionnel, que ce soit pour une grande résidence familiale, un projet de location ou une activité commerciale. Située en bordure d'une route départementale, cette propriété bénéficie d'une position stratégique entre la commune et la zone industrielle des Paluds, ce qui en fait une opportunité des plus attrayantes. Cette annonce référence 222610 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LARGE CLEMENT (EI) immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 98265591200011. Prix du bien : 750000 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr