Thomas GUY ? LGM Immobilier vous propose, à Alès, dans le quartier de l'avenue Stalingrad, idéalement situé à proximité de la gare et du centre-ville,
une maison pleine de charme, prête à être habitée.
Édifiée sur trois niveaux, elle offre 136 m² habitables :
? Au rez-de-chaussée : deux chambres, une salle d'eau et un cellier.
? À l'étage : une troisième chambre, une salle de bains, une cuisine, ainsi qu'un vaste salon/séjour lumineux avec cheminée, donnant sur une agréable véranda et terrasse, et également un coin bureau ou éventuellement une chambre enfant.
Au dernier étage, vous trouverez :
? une pièce en sous-pente,
? une seconde pièce à aménager selon vos envies (bureau, chambre d'appoint, atelier?).
Confort & équipements :
? Climatisation installée sur une partie de la maison,
? Fibre optique disponible,
? Menuiseries en double vitrage,
? Garage communiquant avec la maison, avec portail d'entree automatiques
? Cour à l'arrière de la maison,
? Terrain sur le devant avec portail automatique pour accéder a la propriété.
Une maison idéale pour une famille ou un projet locatif, alliant confort, luminosité et potentiel !
Je reste à votre disposition pour plus de renseignements ou une visite du lundi au samedi de 9h à 19h.
La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Thomas GUY EI enregistré au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 883493678
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standart : entre 2379 € et 3219 € par an.
Prix moyens des énergies indexées sur l'année de référence 2023( abonnements compris )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 13183
136 m²
1 978 €
470 m²
5
4
2
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
239
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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