Thomas GUY ? LGM Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison de 102 m² habitables, idéalement située entre Alès et Saint-Privat-des-Vieux, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Édifiée en 1988 sur une parcelle de 340 m², cette maison offre des prestations de qualité dans un environnement agréable et résidentiel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
? Une entrée avec placard intégré,
? Une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée,
? Une cuisine Arthur Bonnet neuve, entièrement équipée et ouverte sur le séjour,
? Deux chambres
? Une salle de bains.
À l'étage, vous bénéficierez d'un véritable espace parental privatif comprenant :
? Une grande chambre avec salle d'eau (douche),
? Un dressing,
? Un espace bureau ou coin TV, selon vos envies.
À l'extérieur, vous apprécierez :
? Un jardin cosy entièrement aménagé,
? Une piscine,
? Une terrasse couverte avec barbecue,
? Un espace pelouse propice à la détente.
Un garage complète ce bien.
Parmi les équipements : menuiseries en double vitrage, chaudière au gaz de ville, fibre optique. Maison très bien entretenue, aucun travaux à prévoir ? vous n'aurez plus qu'à poser vos valises dans ce lotissement calme et recherché.
Pour toute information ou organiser une visite, contactez Thomas GUY au 06 22 54 18 81.
Annonce rédigée par Thomas GUY mandataire immobilier en EI enregistré au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 883493678.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre
1 499€ et 2 027€ par an.
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 2023( abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
https://www.georisques.gouv.fr/k
Référence agence : 13203
102 m²
2 843 €
348 m²
4
3
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
177
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
27
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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