* SECTEUR IDEAL *
Découvrez cette charmante maison avec un énorme potentiel extérieur.
Située à Lunel, une ville dynamique à 20 minutes de la mer, idéalement positionnée entre Montpellier et Nîmes.
Profitez du confort d'une grande ville sans les inconvénients :
Ecoles, gare, centres culturels, salles de spectacles, cinémas, commerces de proximité, hôpital avec urgences et centres médicaux se trouvent à votre porte.
Cette maison offre la possibilité d'installer une profession libéral ou de louer en rbnb...
Le jardin est arboré et très agréable pour recevoir, et passer de bons moments en famille ou entre amis !
* L'INTERIEUR *
Rez-de-chaussée :
L'entrée spacieuse de la maison est équipé d'un grand rangement et dessert
un salon lumineux grâce à une grande baie vitrée coulissante, et une fenêtre à double battant équipés de volets roulants électriques.
Une cuisine équipée et une salle à manger attenante, baignée de lumière naturelle par deux grandes fenêtres coulissantes et une porte vitrée, toutes équipées de volets roulants électriques.
À l'étage :
Deux grandes chambres de taille similaire, chacune avec de grands rangements, fenêtres à double battant avec volets roulants électriques.
Une salle de bain complète l'étage avec son meuble doubles vasque en bois et stratifié blanc , une baignoire, un WC, et une douche avec porte vitrée.
Sous-sol :
Un grand espace polyvalent avec une baie vitrée et volet roulant électrique donnant sur le jardin.
Un WC séparé avec un point d'eau , et les alimentations pour une machine à laver permettent d'y faire une buanderie ... Un placard de rangement.
Une pièce supplémentaire (chambre ou bureau ) avec un lavabo et une douche.
* L'EXCTERIEUR *
La maison est implantée sur un terrain de 544m² avec un jardin arboré et "piscinable ".
Profitez d'une grande terrasse, en partie couverte, idéale pour les repas en extérieur. Des stores permettant de moduler l'ombre.
Un cabanon en dur offre un espace de rangement pratique.
La maison est accessible par un portillon et deux portails donnant sur deux rues distinctes. ( Offrant la possibilité de RBNB, ou d'un espace pour profession libéral
sur la partie basse)
La maison est mitoyenne sur l'arrière.
Informations techniques :
- Le terrain est équipé d'un forage et d'un système d'arrosage automatique sur une partie du jardin.
- La maison est construite sur vide sanitaire.
- Elle est équipée d'un système de climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l'étage .
- Chaudière à gaz .
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Laroche Nathalie , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 405 103 136)
Référence agence : 13570
2
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
135
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nataly LAROCHE
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