* SECTEUR IDÉAL*
Découvrez cette charmante maison avec un énorme potentiel extérieur.
Située à Lunel , une ville dynamique à 20 minutes de la mer, idéalement positionnée entre Montpellier et Nîmes, à 5 minutes de l'autoroute, et de toutes commodités
à pied ou en vélo.
Profitez du confort d'une grande ville sans les inconvénients :
Ecoles, gare, centres culturels, salles de spectacles, cinémas, commerces de proximité, hôpital avec urgences et centres médicaux se trouvent à votre porte.
Cette maison offre la possibilité d'installer une profession libérale ou de louer en Airbnb...
Le jardin est arboré et très agréable pour recevoir, et passer de bons moments en famille ou entre amis !
* L'INTÉRIEUR *
Rez-de-chaussée :
L'entrée spacieuse de la maison est équipée d'un grand rangement et dessert
un salon lumineux grâce à une grande baie vitrée coulissante, et une fenêtre .
Une cuisine aménagée et une salle à manger attenante, baignée de lumière naturelle par deux grandes fenêtres coulissantes et une porte vitrée.
À l'étage :
Deux grandes chambres de taille similaire, chacune, avec de grands rangements.
Une salle de bain complète l'étage avec son meuble double vasque en bois et blanc, une baignoire, un WC, et une douche avec paroi vitrée.
Sous-sol :
Un grand espace "polyvalent" (atelier, bureau, chambre...) dans cette pièce
une baie vitrée donnant directement sur le jardin.
Un WC séparé avec un point d'eau, et les alimentations pour une machine à laver permettent d'y faire une petite buanderie.
Une pièce supplémentaire pouvant servir de troisième chambre avec un lavabo et une douche.
*L'EXTÉRIEUR *
La maison est implantée sur un terrain de 544m² avec un jardin arboré et "piscinable".
Profitez d'une grande terrasse, en partie couverte, idéale pour les repas en extérieur. Des stores permettant de moduler l'ombre.
Un cabanon en dur offre un espace de rangement pratique.
La maison est accessible par un portillon et deux portails donnant sur deux rues distinctes. ( Offrant la possibilité de AIRbnb, ou d'un espace pour profession libérale
sur la partie basse)
La maison est mitoyenne sur l'arrière.
LES INFORMATIONS +++
- Les baies vitrées et fenêtres sont équipées de volets roulants électriques.
- Il y a un forage et un système d'arrosage automatique sur une partie du jardin.
- La maison est construite sur vide sanitaire.
- Climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l'étage.
- Chaudière à gaz.
- Proche de toutes les commodités.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laroche Nathalie , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 405 103 136)
Référence agence : 13578
115 m²
2 861 €
544 m²
4
2
1
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
135
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nataly LAROCHE
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
