Coup de c?ur assuré pour cette charmante maison à Lunel !
Imaginez-vous à seulement 20 minutes des plages ensoleillées et à 30 minutes des centres-villes de Montpellier et Nîmes. Un emplacement idéal pour profiter de tous les attraits de la région.
Agréable et lumineuse maison de plain-pied d'une superficie de 115,5 m²,
sur un terrain "piscinable" de 635 m², au c?ur de la dynamique commune de Lunel. Bénéficiez d'un emplacement privilégié, à deux pas de tous les commerces et commodités : halles animées, boutiques variées, écoles , cinémas, salles de spectacles, gare SNCF, hôpital, administrations, parcours de santé reliant la mer ...
Pénétrez dans cette maison et découvrez une spacieuse véranda de 25 m², véritable invitation à la détente en toute saison. La pièce de vie principale vous charmera avec son volume spacieux de 48 m², sublimé par un plafond style cathédrale et de jolies poutres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse et unique. Cet espace convivial comprend un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte et aménagée, idéale pour les moments de partage. Une arrière-cuisine fonctionnelle complète cet ensemble. (wc indépendant avec chauffe eau, et rangements)
Un large couloir dessert un wc indépendant,
une salle de bain avec doubles vasques, douche à l'italienne et baignoire balnéo pour des instants de relaxation. Puis son espace nuit avec trois chambres :
* Une première chambre de 12,78 m², baignée de lumière naturelle grâce à sa grande baie vitrée. Dotée d'un grand rangement intégré style "KZ".
* Une seconde chambre, tout aussi lumineuse de 12,76m2 avec baie vitrée,
un grand rangement coulissant style "KZ" et un espace salle d'eau privatif (2,7 m²) comprenant une vasque et une grande douche.
* Une troisième pièce polyvalente de 19,65 m², offrant de multiples possibilités : chambre spacieuse, bureau inspirant, bibliothèque ordonnée ou salle de jeux ludique. Elle dispose de deux grands rangements style "KZ", d'un espace bureau/bibliothèque et d'un coin chambre avec fenêtre et velux, apportant une belle luminosité.
Laissez-vous séduire par le terrain arboré, agrémenté de deux magnifiques oliviers,
d'un néflier et de lauriers roses, créant un cadre verdoyant et agréable au fil des saisons. Un espace zen, délimité par une haie de bambous, vous invite à la sérénité.
Les atouts de cette maison :
* Très Lumineuse
* Proche centre-ville à pied ou vélo possible
* Plain-pied et très fonctionnelle
* Véranda spacieuse de 25m2 espace supplémentaire appréciable
* De très nombreux rangements
Emplacement idéal à Lunel :
Situation stratégique géographique proche de grandes villes, mer,
montagnes, aéroports...
Lunel est une ville attractive,
avec une cotation montante tant sur le plan immobilier,
que culturel, où il fait bon vivre !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nataly Laroche, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 405 103 136)
Référence agence : 13474
115 m²
3 061 €
635 m²
4
3
1
1
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
117
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nataly LAROCHE
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