CI IMMO vous propose à la vente cette agréable maison de 88,27 m², située dans un quartier paisible de Garéoult, à proximité des écoles et des commodités. Construite en 2011 sur une parcelle de 102 m², elle se distingue par son bon état général et sa distribution fonctionnelle : - Un séjour lumineux de 35 m² avec son coin terrasse, idéal pour vos moments en famille - Une cuisine moderne, aménagée et équipée - Trois chambres confortables, parfaites pour accueillir toute la famille - Une salle de bains et une salle d'eau, pour plus de confort au quotidien Côté équipements : - L'assainissement est tout à l'égout. - Chauffage électrique par convecteurs - Ballon d'eau chaude - Menuiseries PVC double vitrage pour une bonne isolation - Volets en bois, alliant charme et efficacité Garage de 11,66 m² Un bien idéal pour un premier achat ou pour un budget maîtrisé, à deux pas des établissements scolaires (maternelle Marie Chabot, primaire Pierre Brossolette, collège Guy de Maupassant) et à proximité de parcs et espaces verts pour vos loisirs. Ce bien est proposé au prix de 259 000 euros Performance énergétique : Classe énergétique : B - 98 kWh/m²/an Classe climat : A - 3 Kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 850 euros et 1 220 euros Informations supplémentaires : Pour connaître les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Un cadre de vie agréable, une maison prête à vivre : ne tardez pas à la visiter ! Frédéric FRANCOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 915353288 - Draguignan.
