AGNIN (38150) MAISON CONTEMPORAINE 170 M² 4 CHAMBRES TERRAIN 1 399 M² CONSTRUCTIBLE ET PISCINABLE DPE A GARAGE
À Agnin, découvrez cette superbe maison contemporaine achevée en 2022, pensée pour offrir de beaux volumes, de la lumière et un cadre de vie privilégié.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, s'organise autour d'un îlot central et s'ouvre sur le salon et la salle à manger. Les grandes ouvertures prolongent naturellement les espaces vers la terrasse et offrent une belle vue dégagée, plein ouest, sans aucun vis-à-vis.
Le rez-de-chaussée accueille également 3 chambres, dont une grande chambre de 19 m², une salle de bains avec douche à l'italienne et double vasque, une buanderie, un WC indépendant et de nombreux rangements.
À l'étage, l'intégralité du niveau est dédiée à une magnifique suite parentale de plus de 41 m² : espace nuit avec fenêtre panoramique, grand dressing aménagé et salle de bains avec baignoire îlot, douche à l'italienne et double vasque.
À l'extérieur, la parcelle de 1 399 m², constructible et piscinable, offre une grande terrasse avec olivier, un terrain de pétanque, une vaste cour gravillonnée et un accès direct aux bois par un portillon.
Un grand garage avec borne de recharge électrique ainsi qu'une cuve de récupération des eaux de pluie de 10 000 litres complètent les prestations.
Côté confort : DPE A, construction en briques, pompe à chaleur avec plancher chauffant et climatisation réversible dans les deux plus grandes chambres.
Une maison récente, lumineuse et parfaitement entretenue, offrant calme, vue dégagée et prestations de qualité.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 et 1300.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Castel Immobilier Vienne : Directeur d'Agences - Jonathan Castel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison contemporaine
170 m²
2 935 €
1399 m²
5
4
1
1
1 (séparé)
Oui
2022
Sud
Ouest
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
55
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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