AGNIN MAISON COMME NEUVE 75,82 M² 2 CHAMBRES + BUREAU TERRASSE 2 STATIONNEMENTS CLIMATISATION À quelques pas du coeur du village d'Agnin, découvrez cette maison neuve pensée pour offrir un quotidien simple, confortable et pratique.
Ici, boulangerie, école, restaurant et commerces du village sont accessibles à pied, tandis que la grande zone commerciale de Salaise-sur-Sanne et l'accès à l'autoroute A7 se trouvent à seulement quelques minutes en voiture. D'une surface habitable de 75,82 m², la maison propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée de plaques à induction et d'une hotte. Des emplacements sont prévus pour compléter facilement l'équipement avec four, micro-ondes, réfrigérateur et lave-vaisselle. Le confort est au rendez-vous avec un plancher chauffant électrique dans la pièce de vie. Un cellier permettant d'accueillir lave-linge et sèche-linge ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres de plus de 11 m², ainsi qu'un bureau de 6,47 m² pouvant parfaitement devenir une chambre d'enfant. La salle de bains dispose d'une baignoire, d'un sèche-serviettes et d'un second WC. Les chambres bénéficient également de la climatisation.
À l'extérieur, une belle terrasse avec espace en gazon synthétique permet de profiter des beaux jours sans les contraintes d'entretien d'un grand jardin. Deux places de stationnement privatives complètent l'ensemble. Une maison comme neuve, fonctionnelle et peu énergivore, idéale pour un premier achat, un jeune couple ou une petite famille souhaitant profiter du calme d'un village tout en restant proche de toutes les commodités.
A découvrir avec une visite!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 et 1600.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Castel Immobilier Vienne : Directeur d'Agences - Jonathan Castel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Villa
75.82 m²
2 493 €
150 m²
3
2
1
2
2025
2
Consommations énergétiques
Logement économe
192
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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