Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Sous compromis : Secteur AIGUEFONDE dans quartier calme, 795 m² de terrain
? Investissement rentable + confort de vie = opportunité rare à saisir !
? Maison familiale avec appartement indépendant 217 m² au total.
Cette propriété offre un double avantage : un cadre de vie agréable pour votre famille et un véritable potentiel locatif.
? La maison (157 m² habitables) : Un espace jour de plus de 66 m², idéal pour recevoir. Trois chambres d'environ 14 m² chacune. Une salle de bain de 8 m² et un grand dressing de plus de 9 m². Un garage deux voitures. Une terrasse, une piscine et son pool house pour des moments conviviaux. Confort garanti avec insert, climatisation réversible, double vitrage et panneaux photovoltaïques.
? L'atout: Un appartement attenant de 60 m². Communicatif pour vos propres besoins ou indépendant pour investissement : Facilement louable environ 600 /mois, soit 7 200 de revenus annuels. ?? Idéal pour alléger vos mensualités de crédit ou rentabiliser votre achat.
? Emplacement stratégique : accès facile vers Castres et Mazamet, et seulement 1h de Toulouse via l'A69.
? Maison familiale + rentabilité locative = une combinaison rare sur le marché !
Visite virtuelle disponible sur demande
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 et 3950.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Laure Fargues Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 985 025 022 CASTRES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
269 m²
1 108 €
67 m²
795 m²
9
4
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
182
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laure FARGUES
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