Audrey et Cédric Corbières vous proposent à la vente en EXCLUSIVITE : proche Albi :Corps de ferme rénové avec piscine, boxes à chevaux et vue dégagée cet ancien corps de ferme du XIXe siècle a bénéficié d'une rénovation complète de qualité. Il est implanté sur une parcelle de près de 7 hectares entièrement clôturés. La maison offre une surface habitable de 308 m² répartis sur deux niveaux. L'entrée ouvre sur un vaste séjour lumineux avec cheminée, en enfilade avec la salle à manger et une cuisine entièrement équipée. Depuis cette pièce de vie, vous profitez d'une vue dégagée sur le terrain et la piscine. Une buanderie, une salle de sport ainsi qu'une chambre avec point d'eau complètent ce niveau. Cette chambre en rez-de-chaussée offre la possibilité d'y aménager facilement une salle d'eau privative. À l'étage, trois chambres se partagent une grande salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. Un dressing, un bureau et un salon complètent l'ensemble. Il est également envisageable de créer aisément une seconde salle d'eau à ce niveau. À l'extérieur, la terrasse et la piscine au sel (11 x 5 m) dominent la campagne environnante. Un étang privé ajoute au charme du lieu. La propriété comprend également une grande prairie aménagée pour l'activité équestre avec quatre boxes à chevaux et une carrière. Un garage de 70 m² attenant à la maison ainsi qu'un hangar de stockage couvert viennent compléter l'ensemble. L'assainissement est conforme. Un bien rare, offrant un cadre de vie paisible au coeur de la nature, idéal pour les amateurs de campagne et de chevaux.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3590.00 et 4900.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BAT'IMMO MARSSAC : Audrey CORBIERES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980153662 RCP Serenis assurance ACI 26615. BAT'IMMO FRANCE intervient dans le Tarn et les départements limitrophes et vous propose un large choix de propriètés, maisons, villas, immeubles et appartements. Plusieurs négociateurs et négociatrices à votre écoute. Visitez notre site batimmo.fr
308 m²
2 695 €
70000 m²
8
5
1
2
1900
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
195
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Cédric CORBIERES
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