Maison de campagne à rénover Grand terrain, beau potentiel Vous cherchez une maison au calme avec du cachet et du potentiel ? Cette maison de campagne de 108 m² habitables (353 m² au sol) est faite pour vous ! Située sur un terrain plat de 900 m², elle offre une vue dégagée sur les montagnes et une exposition sud-est qui inonde les pièces de lumière. Des travaux sont à prévoir (rénovation intérieure, toiture partielle), mais la structure est saine et les volumes permettent de nombreuses possibilités : Pour une famille : créez votre cocon au vert avec jardin, terrasse et balcon Pour un investisseur : possibilité d'aménager plusieurs logements, de faire de la location ou même d'agrandir (sous réserve d'autorisations) Déjà en place : 5 pièces existantes à repenser selon vos envies Une cave de 40 m², un grenier, grand sous-sol Un extérieur agréable : terrasse, balcon, grand jardin, mazot et plusieurs places de stationnement Idéal pour résidence principale, maison secondaire ou projet locatif. Un vrai terrain de jeu pour bricoleurs ou investisseurs à la recherche d'une belle enveloppe à valoriser. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une maternelle et une école élémentaire à 5 min en voiture, un restaurant à 5 min à pied, ainsi qu'un médecin généraliste à 5 min en voiture. Les amateurs de nature apprécieront le parc et jardin à 10 min en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison de campagne en un foyer unique, alliant charme d'antan et modernité. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4500.00 et 6140.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Hauts Sommets Immobilier : Nicolas Bobenrieth Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 953139375. Hauts Sommets Immobilier - L'immobilier au coeur des Alpes ! Haute-Savoie | Savoie | Ain
107.98 m²
5 279 €
4 m²
900 m²
5
4
1
1 (séparé)
1920
Sud
Est
1 (4 m²)
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
442
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
85
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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