En exclusivité, en plein coeur d'ANET, dans une rue calme. Découvrez cette charmante maison qui saura vous séduire par ses volumes, sa fonctionnalité et son agréable environnement. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall desservant un bel espace de vie traversant, lumineux et convivial, comprenant un séjour/salon offrant une atmosphère chaleureuse. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est parfaitement pensée pour le quotidien et bénéficie d'un accès direct à la terrasse, idéale pour partager des repas en extérieur ou profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage, un palier dessert une spacieuse chambre avec placards intégrés, offrant un espace de rangement appréciable. Vous y trouverez également une seconde pièce pouvant faire office de chambre d'enfant, de bureau ou de chambre d'amis selon vos besoins. Une salle d'eau avec WC complète cet étage. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré et entièrement clos de murs d'environ 168 m², véritable havre de paix, en plein centre ville, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Les dépendances constituent un véritable atout de cette propriété. Elles comprennent une cave totale idéale pour le stockage, avec un espace buanderie, une remise, une chambre indépendante pouvant accueillir famille, amis ou servir d'espace de télétravail, ainsi qu'un garage permettant de stationner un véhicule en toute sécurité tout en offrant des espaces de rangement supplémentaires. Cette maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Son agencement optimisé, ses prestations de qualité, ses dépendances et son agréable jardin en font un bien rare sur le secteur, idéal pour une première acquisition, un jeune couple ou un projet de résidence principale. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel et son cadre de vie privilégié. COUP DE COEUR ASSURÉ !
Points techniques: assainissement collectif, double vitrage, chauffage gaz de ville, fibre installée.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 980.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
65 m²
3 300 €
24 m²
168 m²
4
2
1
1
Oui
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
154
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact PRIGENT
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
