ARGENCES - MAISON INDIVIDUELLE AVEC VIE DE PLAIN PIED ET SOUS-SOL COMPLET
L'agence les bons biens a le plaisir de vous présenter cette charmante maison à rénover de 100m2 habitable située en plein bourg d'Argences, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, collège, transports en commun vers Caen).
Installée sur une parcelle de 656m2, la maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée : Une entrée, un double séjour exposé SUD-OUEST donnant accès à une terrasse filante, une cuisine aménagée et équipée indépendante, une salle d'eau entièrement rénovée, une chambre et un wc séparé ;
A l'étage : trois chambres et une salle d'eau avec wc ;
Au sous-sol : un grand garage, une pièce séparée, un atelier et une petite cave à vin.
Cette maison nécessite quelques rafraîchissements ainsi que d'éventuels travaux de rénovation énergétique.
DPE F GES C
> BONUS ACCESSIBILITE : Ce bien permet une parfaite vie de plain pied avec sa chambre et sa salle d'eau en rez-de-chaussée (nécessitera uniquement la création d'une rampe pour accéder à la porte d'entrée).
Cette maison a très fort potentiel et parfaitement située dans une impasse au calme et sans passage et conviendra parfaitement à une vie de famille.
Ne manquez pas cette belle opportunité !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3030.00 et 4120.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LES BONS BIENS : Paul Turkovics Agent commercial (Entreprise individuelle)
