( CONTACT 7 jrs / 7 - 9h à 20h - Jérémy FALCOMATA - Agent commercial indépendant '100 %' - 15 ans d'expériences - site WEB : FALCO - IMMO )
***** CHARMANTE MAISON LORRAINE !! *****
***** REVENTE DU TERRAIN POSSIBLE - FORT DE POTENTIEL !!! *****
Située à 15 min env. de Aumetz, à TUCQUEGNIEUX à 26 km - 30 min de Esch-sur-Alzette. Differdange - Dudelange / Luxembourg.
Proche de toutes commodités ! Collège à 4 min - Écoles à 6 min - Lycées à 10 min.
Vous êtes charmé par l'authenticité, amoureux de la pierre, de grands espaces et du jardinage, alors cette maison pourrait vous correspondre !
+++ POTENTIEL ' ' : Si vous n'avez pas besoin d'un si grand jardin, alors vous pouvez le revendre car il est constructible ! Un gros potentiel financier non négligeable ! Des promoteurs m'ont contacté.
+++ Peut convenir parfaitement aux artisans / professions libérales,... La partie grange a une entrée indépendante, elle possède une chambre froide et une pièce cuisine de 18 m² ( labo ) avec accès au jardin, de nombreuses prises, et d'un vaste grenier.
Belle maison Lorraine 'individuelle', mitoyenne par la grange, édifiée sur 15,70 ares. T6 / T8 de 215 m² hab., 240 m² au sol + 130 m² d'annexes, soit 370 m² utiles ! Grand garage de 43 m² avec une grande hauteur sous plafond et porte motorisée.
Vous pouvez exploiter certaines pièces pour obtenir 4/5 chambres si besoin. Actuellement 3 chambres. Le 2ème 'salon' fait 53 m² au sol ! Vous pourrez y faire 2 chambres supplémentaires.
Très joli jardin arboré et fleuri ! Verger sur le fond. Grand espace poulailler + serre. Terrasse avec tonnelle.
DÉTAILS DES SURFACES + CROQUIS JOINTS DANS LES PHOTOS.
- Chauffage bois cheminée avec insert + poêle à granulés programmable de bonne facture + radiateurs électriques rayonnants. - DPE D - T.F 2024 : 1100 env.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680.00 et 3680.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
