A 10 min d'Auray , sur la commune de LOCOAL MENDON, Mickael JAHIER, votre conseiller SUBLIMONS, vous propose en exclusivité, cette charmante maison en pierre de 1940 a rénover, d'une surface habitable d'environ 156 m² (170 m² en surface au sol), exposée ouest sur un terrain de 350 m², située dans le centre bourg de LOCOAL-MENDON à proximité immédiate des commerces et à seulement 2.1 kms de la voie rapide N165 en direction de Vannes et Lorient.
Vous disposerez au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie d'environ 55 m² équipée d'un poêle à bois, d'une cuisine indépendante d'environ 16 m², d'une salle d'eau avec W.C et d'une buanderie / chaufferie.
Au premier étage, un pallier avec placard dessert deux grandes chambres d'environ 16,50 m² chacune, une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque et un W.C indépendant avec lave-mains.
Au deuxième étage, une mezzanine avec placard dessert deux nouvelles grandes chambres d'environ 11 m² chacune en surface habitable (17 m² en surface au sol) et un W.C indépendant.
Une terrasse de 20 m² accessible directement de la cuisine vient compléter ce bien.
Vous avez également la possibilité d'acquérir la parcelle adjacente, d'une superficie de 250 m², sur laquelle est édifié un garage d'environ 25 m² visible sur les photos et la visite virtuelle. Cela porterait la surface totale du terrain à 600 m².
Prestations : ouvertures PVC double vitrage, assainissement collectif, un puits afin de réduire sa facture d'eau et un système de chauffage et production d'eau chaude au fuel.
Une maison familiale aux grands espaces très agréable à vive pour les amoureux du charme de la pierre et des poutres apparentes. Son plus, une proximité immédiate avec les commerces du bourg de LOCOAL-MENDON et l'école primaire Hugues Auffray à 20 mètres ainsi que le collège Saint Gildas à Auray à 11,2 kms / 9 minutes en voiture.
A visiter sans tarder !
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Mickael JAHIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 919055707
155 m²
1 613 €
54 m²
350 m²
7
4
1
1
3
1940
Séparée
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
252
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
56
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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