Viager occupé avec réserve de Droit d'Usage et d'Habitation (DUH) : découvrez cette maison de plain-pied idéalement située dans un quartier calme et recherché d'Auray, à quelques minutes du centre-ville.
Le bien développe près de 71 m² habitables avec un séjour lumineux de plus de 23 m², une cuisine aménagée ouverte, une chambre confortable, un dressing, une salle d'eau et des espaces fonctionnels tels qu'une buanderie et une arrière-cuisine. Implantée sur une parcelle de 191 m², la maison dispose également de deux stationnements extérieurs et d'un jardin clos.
Entièrement de plain-pied, bien entretenue, équipée de double vitrage, d'un chauffage électrique individuel et raccordée au tout-à-l'égout, elle offre un cadre de vie pratique et agréable.
Un investissement patrimonial sécurisé, sans aléas locatifs, dans une commune dynamique entre Vannes et les plages du Golfe.
Conditions du viager :
Valeur libre d'occupation : 320 000 €
Valeur occupée : 114 003 €
Bouquet : 97 400 € (H.A.I)
Rente mensuelle : 727 €
Viagère occupante : femme de 79 ans
Honoraires partagés entre l'acquéreur et le vendeur. Montant du bouquet hors honoraires 90 000 €.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Steve ARBAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932381288
71 m²
1 372 €
30 m²
191 m²
3
1
1
1
Coin cuisine
Sud
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
233
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Steve ARBAULT
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