Villa moderne 4 pièces avec piscine vue sur la Sainte-Baume AURIOL
Dans un quartier résidentiel particulièrement calme d'Auriol, découvrez cette villa contemporaine construite en 2016, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. À deux pas d'une école et à proximité des commerces et d'un collège, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie de famille harmonieuse.
D'une superficie de 114 m², la maison s'ouvre sur un vaste séjour lumineux de 60 m² avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. L'espace de vie donne directement sur une agréable terrasse de 30 m², parfaite pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Trois chambres viennent compléter l'espace nuit.
Le terrain de 288 m² accueille une piscine équipée d'une bache électrique ainsi qu'un joli coin jardin, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la Sainte-Baume, véritable atout charme. La maison dispose également d'un parking privatif.
Construite sur vide sanitaire, elle offre des prestations confortables : climatisation réversible, poêle à granulés, double vitrage PVC/ALU, volets roulants éléctriques et un adoucisseur d'eau Rien n'a été laissé au hasard pour garantir un confort optimal été comme hiver.
Cette villa aux lignes modernes et bien entretenue est une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison prête à vivre dans un cadre serein et lumineux.
Et si cette maison devenait votre prochain coup de coeur ? Une visite pourrait bien tout changer !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 et 770.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LE CASTEL REAL ESTATE : Samuel PETITEAU Agent commercial (Entreprise individuelle)
Villa
114 m²
4 513 €
60 m²
4
3
1
2
2016
3
1
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
72
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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