Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1870000 euros).
Maison pleine de potentiel avec grand jardin - Triangle d'or Bagneux
Vous cherchez un bien à fort potentiel pour y créer votre future maison de rêve ? Ne cherchez plus, cette maison des années 1960 située dans le triangle d'or de Bagneux, dans un secteur très recherché, quartier calme et agréable, entre le cimetière de Bagneux et le fort de Montrouge, est l'opportunité que vous attendiez !
Les atouts qui vont vous séduire :
- 245,38 m² de surface totale, dont 115 m² de surface habitable, offrant une belle amplitude pour aménager l'espace à votre goût. - 4 chambres, parfaites pour accueillir famille et amis. - 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 WC : tout le confort qu'il vous faut au quotidien. - Un jardin de plus de 440 m², un véritable écrin de verdure pour vos moments de détente, vos enfants ou pour organiser des repas en extérieur ! - 2 places de stationnement sur le terrain, et 2 places supplémentaires dans un garage pour garder votre véhicule à l'abri.
Un sous-sol plein de possibilités :
- Un sous-sol total d'une hauteur sous plafond de 2,50 m, déjà aménagé avec des fenêtres sur jardin. Parfait pour un bureau, une salle de sport, des chambres supplémentaires À vous d'imaginer !
À seulement quelques pas :
- Métro Barbara (Ligne 4) à 5 minutes à pied : un accès rapide à Paris pour travailler ou profiter de la ville. - Quartier résidentiel calme, avec tous les commerces, écoles et transports à proximité. Idéal pour toute la famille !
À prévoir :
Cette maison nécessite des travaux de rénovation, mais c'est une vraie occasion pour personnaliser chaque recoin et créer un véritable cocon à votre image.
C'est le moment de saisir cette belle opportunité et d'en faire un lieu unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par tout le potentiel de cette maison !
Honoraires inclus de 3.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 870 000 . Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4911.00 et 6645.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LEFRANC IMMOBILIER sur : https://www.lefranc-immobilier.fr/ref/VM507
245.38 m²
7 922 €
565 m²
6
4
1
1
2 (séparés)
3.96 %
1960
Oui
2
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
505
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
112
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LEFRANC IMMOBILIER
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