Imaginez-vous chaque matin, bercé par le chant des oiseaux, dans cette villa partiellement meublée de 131,57 m², nichée au coeur d'un jardin luxuriant de 1022 m². Construite en 2011, cette demeure allie modernité et charme avec ses hauts plafonds de 2,70 m qui inondent les pièces de lumière. La toiture en tuiles et les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent isolation et authenticité.
? Un intérieur raffiné pour une vie harmonieuse
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement intelligent de cette villa. Le séjour de 41 m², baigné de lumière naturelle, est le coeur battant de la maison. Avec ses 3 chambres et ses 2 salles d'eau (dont une avec WC indépendant), chaque espace est pensé pour allier confort et praticité. La cuisine américaine, aménagée et équipée, invite à des moments culinaires partagés dans une ambiance conviviale. Les 4 pièces offrent une flexibilité d'utilisation, tandis que l'état intérieur en bon état vous épargne les travaux de rénovation.
? L'îlot de fraîcheur : une piscine au sel
Au coeur de ce paradis, la piscine au sel de 8x4 mètres est le joyau de la propriété. Imaginez les après-midis ensoleillés où vous pourrez vous prélasser sur le bord ou nager dans une eau douce et apaisante, sans les inconvénients du chlore. Entourée d'une terrasse spacieuse, elle devient le lieu idéal pour des barbecues entre amis ou des dîners en famille sous les étoiles.
? Un stationnement généreux pour plus de sérénité
Avec 1 place de stationnement intérieur et 3 places extérieures, vous ne serez jamais à la recherche d'une place. L'assainissement de la propriété garantit un cadre de vie sain et respectueux de l'environnement.
? Emplacement stratégique
À quelques minutes des commodités essentielles, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié. Commerces de première nécessité, écoles et services médicaux sont à proximité. Les transports en commun et les parcs sont également facilement accessibles pour des balades ressourçantes.
? Pourquoi choisir cette villa ?
Cette villa est bien plus qu'une simple habitation : c'est une invitation à la sérénité, un lieu où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Que ce soit pour une résidence principale ou une location saisonnière, elle saura vous séduire par son charme intemporel et son potentiel inégalé.
Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez dès aujourd'hui Maurice Garcin Immobilier pour une visite et laissez-vous charmer par cette perle rare !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1660.00 et 2330.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Maurice Garcin Immobilier : Virginie MOOCK Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 942038688 RCP 64366537. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
131.57 m²
3 572 €
41.00 m²
1022 m²
4
3
2
2 (séparés)
2011
3
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
139
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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