À VENDRE - Maison individuelle 165 m² / 5 chambres / Garage Double / terrasse / 45 ares
ICONinvest Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette belle maison pleine de cachet de 165 m² construite en 1976 sur un terrain de plus de 45 ares, comprenant 7 pièces réparties sur 2 niveaux, .??La maison est située en impasse, très calme, sur la commune prisée de Frahier-et-Chatebier.
Situation géographique :
- 15 min de Belfort - 25 min de Lure - 28 min de Montbéliard - 35 min de la Suisse pour les frontaliers - Accès Autoroute A36 => 16 min - gare TGV / Hôpital NFC => 22min - Supermarché à 5min? - Pharmacie, médecins - école maternelle et primaire à quelques minutes - Lac du Malsaucy à 9 min
Description du bien :
En plain pied - L'entrée principale - Une grande pièce à vivre lumineuse donnant accès à la terrasse et au vaste terrain - ?Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour - 1 salle d'eau, récente avec meuble vasque et douche - 1 WC indépendant - 1 chambre qui donne sur la terrasse - 1 chambre / salon - 1 bureau
À l'étage, auquel on accéder par 2 escaliers différents (voir plans) - 1 mezzanine qui peut faire office de salle de lecture, de bureau ou de salle de jeu - 3 chambres - 1 salle de bain, avec WC
Au sous -sol, qui recouvre la quasi intégralité de la maison ?-Chaufferie - buanderie - stockage - cave - garage accessible depuis le jardin
En anexe - un grand garage double
Aspects techniques - Chauffage et production d'eau chaude sanitaire via une chaudière mixte fuel/électricité - bonne notation du DPE - Poêle à bois dans la pièce de vie principale
Particularité - pourrait parfaitement convenir à une profession libérale, ou activité exercée à son domicile, avec ses 2 entrées distinctes.
Cette maison vous séduira par le calme de son quartier, sa proximité avec la ville, sa luminosité, son terrain entièrement clos, ses espaces de stockage et/ou d'aménagement et la qualité de vie que la commune et ce quartier pourront vous procurer.? ?? Veuillez s'il vous plaît contacter votre Agence ICONinvest Immobilier pour tout renseignement complémentaire, ou pour convenir d'une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2350.00 et 3260.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
165 m²
1 606 €
4569 m²
7
5
2
1 (séparé)
1976
Oui
3
2
2
Consommations énergétiques
Logement économe
171
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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