Belle maison de ville de 1960 et sa façade neuve sur un magnifique terrain plat et arboré à Belfort, proche GE et ALSTHOM.
Cette maison 5 chambres est édifiée sur un terrain de 1 236 m2 soit + de 12 ares, en ville.
Elle mesure 170 m2, hors sous-sol et pièces annexes.
***** Visite 3D - Cette maison a été entièrement modélisée par notre service STARK et une visite 3D est disponible sur notre site Stark immobilier. Référence SBE-6542-VB *****
Au RDC, vous trouverez : - Une spacieuse pièce de vie salon / salle à manger de 47,5 m2 avec accès direct sur une terrasse exposée SUD. - Une cuisine indépendante pouvant s'ouvrir sur la pièce de vie (cloison à abattre) - Une chambre (ou un bureau) au RDC de 11,5 m2 - Une salle d'eau - Un WC indépendant
A l'étage : - 3 grandes chambres lumineuses de 22,5 m2, 13 m2 et 13,7 m2 - Une 4ème petite chambre en enfilade de 9,5 m2
A l'extérieur : - Un terrain plat aménagé et arboré de 12, 36 ares - Un garage en annexe - L'accès au sous-sol complet de la maison avec un second garage
D'un point de vue technique : - Maison construite en 1960 sur dalle et agglo + brique - Toiture en bon état vérifiée en 2022 - Débords de toits refaits en 2022 - Isolation des combles en laine de verre - Travaux de rafraichissement / rénovation à prévoir dans certaines pièces - Chauffage gaz avec chaudière BUDERUS entretenue - Possibilité d'ajouter un poele à bois dans le conduit du salon - Fenêtres en PVC double-vitrage récentes - DPE en classe D et GES en classe D - Assainissement au tout à l'égout - Taxe foncière : 2 637 / an
Cette maison est idéalement située dans un environnement magnifique en pleine nature en pleine ville à Belfort !
Pour toutes demande et/ou pour programmer une visite, contactez Valentine au 06 60 45 56 18 À bientôt chez STARK !
Agent commercial immobilier VALENTINE BARRAT immatriculée au RSAC de BELFORT sous le numéro : 833 102 643 Tél : 06 60 45 56 18 mail : valentine@stark-immobilier.com Honoraires à la charge du vendeur
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1682.00 et 2276.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
170 m²
1 582 €
4 m²
1236 m²
7
5
1
1
2
1960
Sud
Est
2 (4 m²)
Oui
6
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
225
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Valentine Besch Barrat
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