Située en plein coeur de Belley, tout en bénéficiant d'un environnement particulièrement calme, cette charmante maison de type 3, entièrement rénovée en 2011, constitue une opportunité idéale pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. D'une surface habitable de 53,32 m², elle offre, au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie comprenant une cuisine équipée ouverte sur le salon, proposant un espace convivial et fonctionnel au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant, assurant une distribution optimisée des volumes. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif attenant à la maison, véritable atout en centre-ville. Une place de stationnement privative complète ce bien. Intégrée au sein d'une copropriété à taille humaine, la maison présente de faibles charges annuelles s'élevant à 247,08 . La taxe foncière est quant à elle fixée à 614 . Un bien soigné, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié, à découvrir sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1850.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC 0101 2019 000 183 626
53.32 m²
20 m²
3
2
1
2011
Individuel électrique
Est
Oui (23 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
323
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Alban CLEYET-MARREL
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