Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1135000 euros).
Maison de standing à Larochefoucauld, Biarritz Un havre de paix à deux pas du Golf et des plages
Imaginez une demeure où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Cette magnifique maison d'environ 130 m² (115 m² habitables), entièrement rénovée en 2024, est un véritable écrin de charme et de modernité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour de 40 m² baigné de lumière, la cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi que par une belle véranda qui prolonge l'espace de vie. L'ensemble forme un cadre convivial, parfait pour des moments de partage en famille ou entre amis.
Cette maison de standing, en excellent état, se compose de 6 pièces, dont 4 chambres (dont une au rez-de-chaussée) et 2 salles d'eau. Le chauffage est assuré par un système individuel complété par une climatisation réversible dans les pièces du bas, garantissant un confort optimal en toute saison. L'agencement sur deux niveaux offre une répartition intelligente : un espace parents au rez-de-jardin et un espace enfants à l'étage, idéal pour préserver l'intimité de chacun.
L'extérieur est tout aussi séduisant : une grande terrasse d'environ 70 m² permet de profiter des beaux jours, tandis qu'un pool house et une piscine de 10 m² offrent un cadre de détente à l'abri des regards.
La maison bénéficie de nombreux atouts exceptionnels :
- Située dans une jolie rue à sens unique, très calme - Exposition idéale, offrant un ensoleillement tout au long de la journée - Aucun vis-à-vis, un atout rare en ville
Le tout dans le quartier prisé de Larochefoucauld, à proximité immédiate du Golf de Biarritz et à quelques minutes des plages. Un secteur résidentiel recherché, offrant un cadre de vie de qualité.
Les commodités sont accessibles à pied : commerces, restaurants, écoles, transports et services de santé à seulement quelques minutes.
Une opportunité rare d'acquérir une maison clé en main, à l'emplacement privilégié, alliant confort, calme et qualité de vie.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Ce bien d'exception n'attend plus que vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 3.08% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 135 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 et 2637.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
130 m²
9 000 €
40 m²
244 m²
6
4
2
2
3.08 %
1965
Nord
1
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
230
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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