Blagnac Maison 178 m² 5 chambres piscine garage 40 m²
Au calme et sans vis-à-vis, maison contemporaine individuelle de 2009, offrant 177,94 m² habitables sur une parcelle d'environ 400 m². Agrandie et modernisée entre 2022 et 2026, elle allie beaux volumes, confort et prestations de qualité.
Au RDC : Vaste séjour/cuisine de 65,66 m², traversant et ouvert sur patio, jardin et piscine ; suite parentale de 24,87 m² (chambre, dressing, salle d'eau), avec accès piscine ; chambre/bureau de 13,80 m² avec placard et accès patio ; buanderie/cellier et WC.
À l'étage : Seconde suite parentale de 19,36 m² (chambre avec placard et salle de bains avec baignoire) ; deux chambres avec placards de 11,79 et 11,86 m² ; salle d'eau avec douche et WC.
Au total : 5 chambres, dont 2 suites parentales, et 3 pièces d'eau.
Extérieurs : jardin avec olivier, terrasses bois, patio de 11 m² relié au séjour et à la chambre/bureau, piscine chauffée 4 × 8 m rénovée en 2026 (liner, skimmers, filtration et pompe neuve).
Garage double indépendant de 40,07 m² et 2 stationnements extérieurs.
Confort : DPE A / GES A. Pompe à chaleur air/eau, chauffage au sol sur 2 niveaux, climatisation réversible dans séjour et chambres, ballon solaire thermique, poêle à bois, menuiseries aluminium double vitrage, isolation renforcée. Maison domotisée : volets, éclairages, chauffage, climatisation et ouvertures pilotables. Diagnostics rassurants : installation électrique sans anomalie et aucun indice d'infestation de termites détecté.
Secteur résidentiel hors zone de bruit de l'aéroport : A pied du tramway, du bus 70, de la Boulangerie et du Lidl. Proche aéroport Toulouse-Blagnac, écoles dont Le Ferradou, centre commercial Leclerc, équipements sportifs, espaces verts et services médicaux. Future ligne C du métro en correspondance avec le tramway.
Maison familiale aux équipements haut de gamme, alliant confort, modernité et qualité de vie
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 et 850.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Hello-immo : Coach immobilier - Alexandra Ratinaud. Hello-Immo Vente entre particuliers accompagnée par un coach immobilier indépendant. Annonce publiée pour le compte du propriétaire, sans mandat ni intermédiation. Visites et négociation assurées directement par le vendeur. Prestation forfaitaire, sans commission, gratuite pour l'acheteur.
Villa
178 m²
3 534 €
66 m²
400 m²
6
5
1
2
2 (séparés)
2009
Nord
2
2
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
42
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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