SAINT-JEAN - Pavillon avec un T2 indépendant avec PISCINE. Située à Saint-Jean, dans le secteur résidentiel du nord-est toulousain, limitrophe Rouffiac-Tolosan, venez découvrir cette propriété entièrement rénovée qui offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, médecins et transports accessibles à pied. La maison principale séduit dès l'entrée par sa belle pièce de vie lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte entièrement équipée. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec rangements et mezzanine, avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, d'une grande salle de bains familiale et d'un second WC. Entièrement rénovée, la maison bénéficie de prestations de qualité, avec notamment la climatisation réversible dans toutes les pièces et d'excellentes performances énergétiques : DPE B GES A. L'atout supplémentaire de cette propriété, un appartement T2 indépendant d'environ 40 m² avec sa propre entrée, également accessible depuis la maison principale, offre un second espace entièrement climatisé, Il comprend une belle pièce de vie avec son coin cuisine donnant sur une terrasse, une chambre et une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Cet espace offre de nombreuses possibilités : accueillir un parent, une jeune fille au pair, un enfant devenu autonome, recevoir famille et amis en toute indépendance, exercer une activité professionnelle ou encore bénéficier d'un potentiel locatif. À l'extérieur, la propriété dévoile une belle parcelle arborée agrémentée d'une vaste terrasse en bois. Une piscine complète cet espace extérieur, idéal pour profiter pleinement des beaux jours et créer un véritable lieu de détente. Un garage en sous-sol avec portail motorisé complète l'ensemble. Une propriété rare, livrée clé en main, alliant confort, indépendance, qualité de rénovation et prestations extérieures, dans l'un des secteurs les plus prisés de l'agglomération toulousaine.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 et 1200.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Villa
140 m²
4 264 €
599 m²
5
4
1
1
2 (séparés)
Oui
1
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
99
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nathalie BERNABEU
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