A VENDRE MAISON T6 DE 135 M² AVEC JARDIN, PARKING AU CALME PROCHE PARC BORDELAIS A CAUDERAN 33200 BORDEAUX
Découvrez cette magnifique maison individuelle de 135 m², nichée dans un cadre de vie paisible et ensoleillé. Construite en 1975 et entièrement rénovée en 2017, cette propriété allie le charme de l'ancien avec le confort moderne.
Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 44 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en bois à double vitrage. La cuisine américaine équipée, moderne et fonctionnelle, est le coeur de cette maison, idéale pour les repas en famille ou les soirées entre amis.
Cette maison de 6 pièces comprend 4 chambres confortables, parfaites pour accueillir toute la famille ou créer un espace de travail à domicile. Une salle de bains et deux salles d'eau, ainsi que deux WC, offrent un confort optimal pour tous les occupants.
Profitez des beaux jours sur la terrasse de 20 m² ou sur le balcon de 5 m², ou encore dans le jardin, un véritable havre de paix. Le terrain de 272 m² est piscinable, offrant la possibilité de créer un espace de détente supplémentaire.
Située dans un quartier bien desservi, cette maison est à proximité de toutes les commodités. À 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des restaurants et un médecin généraliste. Les écoles maternelles et élémentaires sont à 10 minutes à pied, tandis que les collèges et les tramways sont accessibles en 15 minutes à pied. Un parc et jardin se trouvent également à 10 minutes à pied pour des moments de détente en famille. Un hôpital est accessible en 5 minutes en voiture. De plus, la maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse, lumineuse et bien située. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et imaginez-vous vivre dans cette propriété pleine de charme et de potentiel.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 et 3380.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . HK HomeKare immobilier : ESTIMATION - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC
135 m²
6 119 €
5 m²
44 m²
272 m²
6
4
1
2
2
1975
1 (5 m²)
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
248
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Guillaume CHARLES
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