Maison familiale avec jardin, terrasse et maisonnette indépendante ? Rue Virginia, Bordeaux Caudéran
Bordeaux 33200
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Hosman vous propose à la vente cette maison familiale de 140 m² habitables, complétée par une maisonnette indépendante, appelée " La casita" de 30 m², située Rue Virginia, à Bordeaux Caudéran.
Édifiée sur une parcelle de 510 m², la propriété offre un jardin arboré de 300 m² ainsi qu'une terrasse conviviale de 30 m², idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
La maison principale se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour traversant avec cuisine équipée ouverte, lumineux et convivial.
Un espace bureau ou chambre d'amis en rez-de-chaussée.
De nombreux rangements viennent compléter les espaces, idéale pour la rangement et la vie de famille.
Un toilette séparé
A l'étage :
Un généreux espace, pouvant faire office de salon d'hiver vient desservir trois chambres, dont deux avec balcon filant. Chacun des chambres, spacieuse est aménager d'un placard.
Une salle de bain vient compléter l'espace ainsi qu'un toilette séparé.
La chambre parentale, avec dressing et salle d'eau privative donnent sur le jardin.
A l'extérieur, vous trouverez :
Un espace de stationnement (carport).
La maisonnette indépendante (« la Casita »), d'environ 30 m², qui permet d'accueillir un espace de travail, un studio locatif ou une chambre d'amis. Elle est équipée d'un espace buanderie
Le jardin de 300m2 avec une cabane idéale pour l'équipement de jardinage.
Taxe foncière : 2 335 € par an.
Localisation
Située Rue Virginia, la maison profite d'un cadre calme et familial dans le quartier recherché de Caudéran à Bordeaux :
Accès facile aux lignes de bus (lignes 2, 16 et 73) permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Bordeaux et la gare Saint-Jean.
Nombreux commerces de proximité, supermarchés, restaurants et services médicaux accessibles en quelques minutes à pied.
Plusieurs établissements scolaires réputés dans le quartier : École élémentaire Jules Ferry, Collège Émile Combes et le Lycée Saint-Joseph de Tivoli.
À 10 minutes du Parc Bordelais, poumon vert emblématique de Bordeaux, idéal pour les balades en famille.
À proximité de la rocade et de l'axe Bordeaux-Mérignac, facilitant l'accès à l'aéroport ou aux villes voisines.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 22 470 euros au pourcentage à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
140 m²
5 350 €
510 m²
5
4
2
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
167
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Joseph Rimpot
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