Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 310000 euros).
Maison contemporaine 4 chambres 90?m² Bouchemaine (49) Confort et situation privilégiée
Idéalement implantée à Bouchemaine, commune au charme unique, cette maison construite en 2023 (normes RT?2012) bénéficie d'un environnement exceptionnel?:
Cadre de vie et attractivité locale :
Située à la confluence de la Maine et de la Loire, classée Patrimoine mondial de l'UNESCO, Bouchemaine offre un paysage riche avec prairies et coteaux, parfaits pour les promenades et balades à vélo. Vous êtes à deux pas du pittoresque village de la Pointe, ses artisans d'art, guinguettes et belvédères surplombant le fleuve.
En périphérie d'Angers (à 15?min), la commune propose un cadre paisible tout en restant urbain : réponse aux attentes d'une vie familiale tranquille et bien desservie.
La maison en détails :
90 m² bien agencés, avec 4 chambres, idéales pour une famille Salon lumineux et spacieux, ouvert sur une cuisine américaine de qualité Grande baie vitrée en PVC/Aluminium orientée nord-est, assurant fraîcheur et lumière naturelle Deux toilettes, un par étage Nombreux espaces de rangement intelligemment intégrés, à proximité du séjour Garage aménagé en partie pour créer une pièce supplémentaire isolée (rangement, stockage ) Petit garage indépendant pour les outils ou le matériel de jardin Chaudière gaz de marque Saunier Duval, maison aux normes RT 2012 (performance énergétique)
Un cadre de vie pratique :
Quartier agréable, adapté à la vie de famille Proximité immédiate des commerces, transports et écoles Accès rapide aux équipements (crèches, parcs, médecins, etc.) Une maison moderne, bien pensée, avec 4 chambres, des espaces optimisés et une vraie qualité de construction.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Mentions légales :
Annonce rédigée par HK Avenir Immobilier Forme juridique : SASU SIREN / RCS Angers : 941 541 807 Carte Professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' (Carte T) n° : CPI 4901 2025 000 000 007 délivrée par la CCI du Maine et Loire à Angers. Assurance Responsabilité Civile Professionnelle : Allianz IARD Angers
Honoraires inclus de 4.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 518.00 et 700.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
90 m²
3 610 €
25 m²
273 m²
5
4
1
1
2
4.8 %
Oui
2023
Est
Nord
1
Consommations énergétiques
Logement économe
60
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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