Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 315000 euros).
Maison d'exception avec parc arboré Val du Layon (Saint-Lambert-du-Lattay)
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle de 123 m² offre un cadre de vie privilégié au coeur de la commune prisée de Val du Layon.
Elle se compose d'un salon et séjour contemporains, d'une cuisine équipée, de trois chambres de plain-pied, d'une suite parentale à l'étage, ainsi que d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC.
Baignée de lumière et traversante, cette maison séduit par ses volumes, son poêle à bois chaleureux, et ses nombreux espaces fonctionnels (cellier, abri à bois, garage 3 places).
À l'extérieur, le terrain de 3400 m² constitue un véritable havre de paix : parc arboré, grande terrasse sans vis-à-vis, terrain de pétanque, et espaces prêts à accueillir animaux, poney ou basse-cour. Il est également possible de stationner plus de 5 véhicules en intérieur, hors garage.
La maison dispose d'un potentiel d'aménagement supplémentaire, avec la possibilité de repenser la répartition des pièces selon vos envies.
Classe énergétique : D Chauffage électrique + poêle à bois Terrain clos et entretenu Idéal pour une famille en quête d'espace, de nature et de confort
Un bien rare à découvrir sans tarder !
Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 et 2408.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Avenue de l'immo : Michel ROBILLIART Agent commercial (Entreprise individuelle)
123 m²
2 561 €
5
4
1
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
206
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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