Canopia Immobilier Cachan Coteaux vous propose cette charmante maison coup de coeur de 4/5 pièces, offrant environ 86 m² habitables sur une parcelle de 300 m².
Vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement calme et verdoyant, idéalement situé à la limite du centre-ville de L'Haÿ-les-Roses, à proximité immédiate de la ligne 14 et de la future ligne 15 du métro (station Villejuif Gustave Roussy).
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste double séjour baigné de lumière avec cuisine américaine aménagée et équipée. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Deux places de stationnements et un garage sont disponible sur la parcelle, ainsi qu'un sous-sol idéal pour le stockage.
Chauffage & Eau chaude -Chaudière Gaz Taxe foncière : 2 475 /an.
Idéalement située à proximité des transports (métro ligne 14 et future ligne 15, bus 186 / 193 / 187 / 184 / 162 / Valouette), des commerces et des établissements scolaires, la maison permet notamment de rejoindre le prestigieux Institut Notre-Dame de Bourg-la-Reine en seulement 10' en voiture ou à vélo.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1416.00 et 1916.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 9401 2018 000 034 705
Maison ancienne
86 m²
7 081 €
30 m²
305 m²
5
3
2
1940
Sud
Oui
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
169
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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