Villa d'exception à 5 min de carcassonne avec vue panoramique sur les montagnes 175 m² habitables sur 3 000 m² de terrain
Nichée sur les hauteurs dans un environnement privilégié, cette magnifique villa de 175 m² habitables offre un cadre de vie rare, alliant calme, confort et une superbe vue dégagée sur les montagnes avec sa piscine et son grand garage.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité. Très grande pièce de vie chaleureuse et conviviale, s'ouvre sur une cuisine équipée, complétée par une arrière-cuisine/buanderie, idéale pour un quotidien fonctionnel.
L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, trois chambres dont deux avec placards intégrés, ainsi qu'une spacieuse salle de bains. Un bureau avec sa vue panoramique complète l'ensemble, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante.
Côté prestations, la villa est équipée d'une climatisation et chauffage gainable ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique, garantissant un excellent confort tout au long de l'année.
Implantée sur un terrain arboré de 3 000 m², cette propriété dispose également d'une piscine, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un vaste garage en sous-sol d'environ 107 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement.
Une propriété aux prestations de qualité, bénéficiant d'un emplacement privilégié, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité tout en restant à proximité des commodités.
Prix de vente : 549 000 Honoraires charge du vendeur DPE : C et A
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1220.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Villa
175 m²
3 137 €
41 m²
3000 m²
5
4
1
1
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
98
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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