Comprenant une maison principale, une deuxième maison avec 3 logements locataires en place, deux garages loués, un local commercial loué (bail), le tout sur une parcelle de 4000m² environ dans le coeur du centre ville de CASTESARRASIN.
la maison principale est composée comme suit:
Au rdc: un hall d'entrée, une grande cuisine équipée avec son coin repas, une pièce de vie, une chambre ou bureau, un toilette, une buanderie, un garage, une cave et remise.
Au r+1: une cuisine équipée, une pièce de vie, une suite parentale avec salle de bain et dressing, 4 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes, un débarras, une buanderie et une terrasse. Maison très facilement divisible en deux logements.
Piscine couverte, parc arboré et fleuri.
La deuxième maison est composée de trois logements:
Logement 1 de 106m² environ en rdc: une cuisine, une pièce de vie, 3 chambres, 2 bureaux de 8,5m² environ chacun, une salle d'eau et un toilette. Logement 2 de 33m² environ en rdc: un studio pièce de vie avec coin cuisine, une chambre , salle d'eau avec toilette. Logement 3 de 150m² environ au r+1:une cuisine, une arrière cuisine, un salon, un séjour, 3 chambres, un bureau, salle d'eau, 2 toilettes, terrasse.
Local commercial avec parcelle loué avec bail.
Deux garages non attenant à la maison.
Actuellement tout est loué pour un rendement mensuel de 3600 environ.
Les biens peuvent être vendus séparément.
Un ensemble immobilier rare vu la situation à deux pas du centre ville , gare sncf à 3min , commerces à proximité, accès autoroute en 3 min
Toulouse en 40min, Montauban 20min
une visite s'impose sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5380.00 et 7370.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Patrick Abad Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 347 977 316 MONTAUBAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
330 m²
1 812 €
10
6
3
1948
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
195
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
38
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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